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隨著區域旅宿信貸好過件需求越來越強勁，第二波是海霸王集團在2015年改裝閒置的新信貸ptt生報業大樓，推出德立莊飯店新增557間房：2016年底有Hotel Papa Whale( 335間)、城市商旅北門館開幕(115間)，單單海霸王集團在台北站前和西門一帶，擁有超過千間客房。

北市站前西門商圈夯 飯店開發連三波

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第三波飯店進駐則以建設公司及政府公辦投資案為主，多屬新建大樓複合旅館、商場、商辦使用。例如2019年將啟用的基泰忠孝西路案，部分樓信用貸款好嗎層將規劃做旅館使用；皇翔建設將在京站對面的台汽北站興建約300間房的萬豪集團旗下的萬麗酒店（RENAISSANCE），預估2019年第3季開幕。

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信義全球資產代理一部經理康錫晃指出，台北西區翻轉，吸引企業插旗商用不動產，從2007年起至今共三波旅館開發潮，首波是從2007年福華飯店體系的福泰桔信用貸款條件各家銀行信貸利率子商旅率先開跑，2009年晶信用貸款利率試算哪間銀行信貸利率低華集團的捷絲旅(149間房)接棒、2012年國賓集團AMBA Hotel(120間房)、到改裝原錢櫃中華舊館的永安棧等，帶動舊商辦大樓改建商旅的風潮。

今年又有日暉集團Hotel MEZI(115間)和雅辰集團Citizen M酒店(267間)開幕，皆是走年輕潮流風，單間客房坪數小，但內裝質感、公設區域別出心裁。未來兩年尚有印象台灣集團的飯店將開幕，印象台灣集團承租台灣人壽寶慶大樓，位在中華路、寶慶路口，地理位置優越，整棟新建大樓，營信貸是什麼造風格及開幕時程備受矚目。

商品訊息描述: （中央社記者韋樞台北4日電）台北西門商圈和火車站前商圈串連，挾交通優勢，不斷吸引觀光客前往，飯店開發計畫一波波。商仲業者表示，陸客減，他國自由行和國民旅遊人數不減，且價格不貴，住房率仍滿。

正在環評程序的中華大樓都更案，未來低樓層將作商場，中高樓層則規劃314間客房的旅館。公辦招商方面，雙子星大樓聯合開發案、中華郵政北門郵局都更案，都規劃於明年招商，若此二案皆開發完成，台北車站站前將新增4棟30層以上的複合商業大樓，提供飯店、商場、商辦的新選擇。

信義全球資產經理王維宏表示，陸客縮減衝擊飯店業，但其他國家和國民旅遊的住宿人數不少，而且站前和西門商圈有絕佳的交通便利和人潮熱鬧支撐，不但店面價格不墜，飯店住房率也都很滿，再加上飯店住房價格不貴，負擔得起的旅客仍多，不像高單價旅館受到陸客縮減較大的衝擊，因此吸引業者一波波進駐開發。1060904

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